CONTRATO DE ALQUILER EN ALEMÁN, INGLÉS Y ESPAÑOL

Imagen propiedad de Traduka

Después de hablar tanto sobre dónde poner un anuncio, habrá que saber también dónde conseguir un contrato de alquiler de temporada, así que te pongo aquí unos enlaces donde puedes bajarlo de forma gratuita. 

En rentalia encuentras un mismo contrato traducido en varios idiomas, solamente tienes que elegir el que te interesa. Cuando te lo has descargado puedes rellenar los campos directamente con los datos necesarios antes de imprimir. 

Si quieres un contrato en alemán más auténtico, pincha en Befristeter Mietvertrag/ contrato de alquiler temporal o en Mietvertrag-Vorlage. Te descargas el documento e igual que en rentalia lo puedes completar antes de imprimir. Algunas de las páginas especializadas en alquiler vacacional ofrecen también descargas gratis para los usuarios registrados.

Lo mismo pero en inglés, haz click en Tenancy Agreement y podrás confeccionar el contrato directamente a través de un programa "wizzard" y listo.

Espero que te ha servido. De todas formas y para cualquier consulta, ¡ponte en contacto conmigo!

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¿Quieres publicar un anuncia en Estados Unidos?

Hoy viene la última entrega sobre el tema: ¿Dónde poner un anuncio para apartamentos en alquiler? Y como lo había prometido pongo aquí unos ejemplos para 

Imagen de http://www.ipa-usa-region25.org/

adoos

Esta página ofrece todo tipo de anuncios. Dicen que tienen ¡10.000 visitas por HORA!, eso me gustaría a mí para este blog...! Buscando los anuncios de apartamentos en cuestión encuentras sobre todo lugares en toda USA, México, Argentina etc. ¡También he encontrado Madrid y Marbella! Una lástima que la búsqueda no está clasificada por países. Poniendo "Spain" en el buscador te salen muchos anuncios, pero de forma muy desordenada con respecto a las provincias. Poner el anuncio es GRATIS, sin límites y muy fácil de hacer. La publicación dura -solo- 60 días, cuando se acaben recibes un e-mail por si quieres seguir y solo tienes que pinchar en el link correspondiente. Puedes utilizar un "AdManager" que es una herramienta GRATIS para anunciar varios anuncios a la vez. La única restricción es que no se puede publicar el mismo anuncio más que una vez por semana. La página está disponible solo en inglés, cosa  que me sorprende al ver que la gestión se hace desde Madrid y Buenos Aires.  

Mi opinión personal: OK.

anunico

Esta página está también muy completa, hay anuncios de todo tipo y es mejor organizada  con respecto a las categorías de países y lugares. Por ejemplo, pinchando en España, te salen todas las provincias para buscar el lugar que te interesa. La página está disponible en varios idiomas y encuentras ahí cualquier país del mundo. Poner el anuncio es gratis, fácil y se queda visible durante 365 días. Lo que me molesta es que no encuentro información sobre quién está detrás, aunque trabajan con otros buscadores grandes de anuncios clasificados. En el caso de España son mitula y divendo.

Mi opinión personal: OK.

Bueno, ya sabes, si necesitas ayuda para la gestión y el seguimiento de los anuncios, y no solo me refiero al idioma, ¡contrátame! 

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Lovely apartment with seaview!

Imagen de www.ociogo.com

Hoy toca hablar de las páginas web de alquiler que hay en Reino Unido y EEUU. Aquí hay algunos ejemplos para REINO UNIDO

4321propertyfreeads
En esta página web puedes encontrar objetos en alquiler en todo el mundo, me gusta la página porque es atractiva y sencilla (muchas veces menos es más). El anuncio básico es gratis, sin límite de tiempo, pero eso sí, hay algunos restricciones de mensajería. No se explican cómo son esas restricciones, pero me imagino algo así que me ocurrió en otra página web (lo siento, pero no recuerdo el nombre). Cuando te contacta un interesado puedes contestar, pero cualquier número de teléfono o dirección de correo electrónico se borra automáticamente, (lo que te hace quedar muy mal ante esta persona) al no ser que pagas por tu anuncio.

Mi opinión personal: ¡Muy bien! Aunque para tener un anuncio efectivo habrá que pagar.

ukclassifieds

Me llama la atención la cantidad de subcategorías que tiene la pestaña "property" (propiedad), parece muy bien organizada. Los anuncios de alquiler fuera de Reino Unido están en la pestaña "travel".  Registrarte y poner un anuncio es gratis hasta ahora. Se ofrece también la posibilidad de posicionar mejor tu anuncio a cambio de un coste pequeño, pero no he encontrado precios. Según ellos, reciben miles de visitas diarias y más de 4 millones al mes. La página está bien, aunque visualmente no me atrae: mucho texto tipo lista y letras pequeñas.

Mi opinión personal: ¡Está bien!

freeadsuk

Esta página web me gusta, está muy bien organizada y atractiva. Registrarte y poner un anuncio básico es gratis. El anuncio es válido durante 60 días y puedes renovarlo las veces que quieras sin coste adicional. Los servicios de los anuncios de pago (hay varios para elegir) están muy bien explicados. Pero, siempre hay un pero, y es que no puedo encontrar viviendas vacacionales de alquiler fuera del Reino Unido. Las que hay están en África o Asia. Nada de Europa. ¡Una lástima! 

Mi opinión personal: OK, si piensas ir a Reino Unido, entonces esta página te servirá.

Lo que tienen todas en común es que las hay solamente en inglés.

La próxima vez te hablaré de EEUU.

¿Te ha gustado esta entrada? ¿Buscas algo más? ¿Tienes sugerencias? ¡Entonces contacta conmigo! Prometo responder.

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FERIENWOHNUNG MIT MEERBLICK!

Playa La Rada (Estepona)

Für "meine" Spanier habe ich deutsche Websites zum inserieren gesucht - und gefunden. Dasselbe soll auch für meine "Deutschen" gelten!

Ich liste hier ein paar Websites mit einer kurzen Beschreibung auf, für alle die eine Ferienwohnung in Spanien suchen oder zu vermieten haben, oder aber gerne spanische Mieter hätten.

fotocasa.es

Das Unternehmen beschreibt sich selbst als "das führende Immobilienportal in Spanien", und ich glaube es hat Recht. Die Registrierung sowie die Anzeigenschaltung sind gratis und ganz einfach. Man kann auch einfach mal nur die angebotenen Objekte einsehen, ohne registriert zu sein, das finde ich sehr wichtig um einen allgemeinen Überblick zu bekommen. Ein Plus dieser Website ist, dass sie auch auf Deutsch oder Englisch zu haben ist. Meine persönliche Erfahrung ist sehr gut gewesen, die Anzeigen sind einfach zu handhaben und du bekommst eine wöchentliche Statistik per E-Mail. Für eine bessere Positionierung muss natürlich gezahlt werden, aber es gibt verschiedene und auch preisgünstige Angebote.

Meine persönliche Note: SEHR GUT!

 

idealista.com

rentalia.com

Dieser Anbieter ist ähnlich wie der oben genannte, hat aber zwei Websites: IDEALISTA für permanenten Wohnsitz (oder Kauf/Verkauf) und RENTALIA für Ferienaufenthalte. Beide Seiten sind auf mehreren Sprachen einsehbar, also auch auf Deutsch und Englisch. Die Anzeigen, auf beiden Web-Sites sind gebührenpflichtig, auch wenn der erste Monat als Probemonat gratis angeboten wird. Die Information zu den Preisen muss man erst mal suchen, sie steht ganz unten am Seitenende, dort werden drei Anzeigentypen (sprich Preisgruppen) angeboten. Immerhin ist die Registrierung gratis.

Meine persönliche Note: OK.

justlanded.com

Diese Seite ist recht komplett für jeden, der für längere Zeit ins Ausland will, es wird viel Information und Wissenswertes zum jeweiligen Land angegeben. Und es gibt hier jede Menge Länder! Die Registrierung und die Anzeigenaufgabe sind gratis. Man kann fast alles auf Deutsch lesen (außer den AGBs und dem Datenschutz, die sind auf Englisch). Diese Seite ist vielleicht nicht die Beste, wenn's um Ferienwohnungen geht, aber für langfristige Aufenthalte finde ich sie recht hilfreich.

Meine persönliche Note: Gut!

pisos.com

Diese Website machte mir zuerst einen guten Eindruck, aber sie gefällt mir nicht so. Ich musste suchen, um die Info über Anzeigenstellung zu finden. Es gibt zwar einen gut sichtbaren Link, dieser führt aber zu einem Registrierungsfenster, ohne jede Angabe über eventuelle Kosten. Schließlich fand ich sie dann doch. Am Fußende im Kleingedruckten gibt es dann den entsprechenden Link mit der Information. Die Anzeigen sind aber nicht gratis, sondern kosten eine Bestätigungs-SMS pro Monat. Auch ist die Seite nur auf Spanisch.

Meine persönliche Note: Es gibt bessere.

mundoanuncio.es

Noch eine Website mit Anzeigen für alles, auch Ferienwohnungen. Die Seite ist nur auf Spanisch zu lesen. Die Anzeigenaufgabe ist gratis und ganz einfach. Leider werden sonst keine weiteren Infos angegeben (zum Beispiel: Dauer der Anzeige und ihre Erneuerung, wie viele Fotos können hochgelanden werden, etc.).

Meine persönliche Note: OK.


Wenn Du mehr Information oder Hilfe brauchst, dann setze Dich mit mir in Verbindung!

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¡Atrévete y pon tu anuncio en alemán, inglés o español!

Como dije en la última entrada, os pongo hoy un ejemplo de un anuncio con la descripción de una vivienda, espero que os sirva de ejemplo.

Playa de la Rada (Estepona)

ESPAÑOL

Luminoso piso con magníficas vistas al mar. Consta de 2 dormitorios, 2 baños, salón-comedor con sofá-cama, cocina y terraza. Cocina equipada con lavavajillas, vitrocerámica, microondas, frigorífico con congelador y lavadora. Para 4-6 personas. La vivienda está en la 3ºplanta (ascensor). Plaza de aparcamiento disponible. Animales no permitidos.

Perfecta ubicación con solo 500 m al centro urbano, 200 m a la playa y 250 m al puerto deportivo. Aeropuerto a 70 km. 

Vista desde Sierra Bermeja (Estepona)

ENGLISH

Sunny apartment with wonderful sea view. It has 2-bedrooms, 2 bathrooms, 1 living-dining room with sofa bed, kitchen and balcony. The kitchen is fitted with dishwasher, ceramic hob, microwave, fridge with freezer and washing machine. Suitable for 4-6 people. The apartment is on the 3rd floor (elevator). Parking available. Animals are not allowed. Perfect located with only 500m to the centre, 200m to the beach and 250m to the lovely marina. Next airport at 70km.

Vista al Puerto Deportivo (Estepona)

DEUTSCH

Helle, freundliche Ferienwohnung mit wunderschönem Meerblick. 2-Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Wohn-Esszimmer mit Bettsofa, Küche und Balkon. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und Waschmaschine ausgestattet. Für 4-6 Personen. Die Wohnung ist im dritten Stock (Lift). Haustiere sind nicht erlaubt. Parkplatz vorhanden. Ideale Lage, zum Ortszentrum sind es nur 500m, zum Strand 200m und zum Sporthafen 250m. Nächstgelegener Flughafen 70km.

¿Necesitas más detalles? ¿Tienes alguna duda? Ponte en contacto conmigo, te prometo responder.

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¡Pon tu anuncio de alquiler en alemán!

Todos sabemos que a los alemanes les encanta España como domicilio vacacional. He estado mirando en qué páginas web un particular puede poner anuncios gratis y me he encontrado con estas:

justlanded.com

Esta página se dirige a gente que quiere vivir en el extranjero y ofrece mucha información sobre servicios, empleo, mercado inmobiliario y comunidad en todo el mundo. Se pueden anunciar muchas cosas, tiene un buscador en español aunque las condiciones de uso y privacidad están en inglés. Se puede poner el anuncio gratis con solo registrarte, también sin coste alguno. Apartamentos para alquiler he visto pocos y con poca información. Parece que no tienes mucho espacio para describir tu vivienda.

Mi valoración personal: bien.

ferienhausmiete.de

Esta página está especializada en ofrecer apartamentos, casa y villas en todo el mundo. Tiene una gran sección de ofertas para España y te deja poner una amplia información sobre el objeto a alquilar, su entorno, precios, calendario de ocupación etc. Hay dos formas de poner un anuncio: gratis o de pago. Si escoges la modalidad gratis, solo tienes que poner un link en tu propia página web que lleva directamente a ferienhausmiete.de. Una vez puesto el anuncio se publica automáticamente en tres portales más. La página se puede leer en 4 idiomas, pero no en español.

Mi valoración personal: ¡me encanta!

fewo-von-privat.de

Esta página es muy similar a la anterior y te deja poner mucha información sobre el objeto a alquilar y también ofrece la posibilidad de poner ofertas de última hora. Registrarse es gratis y también puedes elegir entre el anuncio Premium (por solo 30 Euros + IVA para 12 meses) o gratis con la condición de poner un link en tu propia página web que lleva directamente a fewo-von-privat.de. La página está solo disponible en alemán.

Mi valoración personal: ¡es mi favorita!

fewo-direkt.de

Otra página en alemán y también especializada en alquileres vacacionales. Dicen que son el Nº 1 y te garantizan el éxito. Te puedes registrar gratis pero el anuncio siempre es de pago. Lo que me decepciona de esta página es que sin estar registrado no puedes ver ningún anuncio. 

Mi valoración personal: regular.

ferienwohnungen-spanien.de

Esta página que es muy parecida a mis favoritas, sinceramente no he leído mucho, me bastó ver el precio de 169 Euros + IVA/año por el anuncio.

Mi valoración personal: ¡carísimo!

spanien-web.de

Esta página no me gusta mucho, parece sobrecargada y con letras pequeñas. Me resultó difícil encontrar la información sobre como poner un anuncio y tampoco ofrece nada gratis. Se puede elegir entre un un precio elevado para 3 meses o un "flatrate" para 12 meses. La ubicación de las viviendas se encuentra mayormente en la Costa Brava y Costa Blanca. Su ventaja es que la puedes leer en español.

Mi valoración personal: hay mejores.

Bueno, ya sabes por dónde poner un anuncio si tienes una vivienda en alquiler. ¡Aprovéchalo!

Si no sabes cómo, ponte en contacto conmigo o espera a mi próxima entrada que pondré un texto tipo para describir una vivienda.

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¿Si el sexo vende por qué no tributa?

Imagen de www.blog.quehoteles.info

Hoy, y para terminar el año 2012, os traigo un poco de polémica: Hace unas semanas me llamó la atención un artículo de un periódico local de Friburgo en el que decía que el ayuntamiento quiere imponer una tasa para las personas que trabajen en el mundo de la prostitución. 

Aquí pongo el artículo parcialmente traducido, ya que no veo necesidad de traducir en qué sitios de Friburgo está la prostitución permitida.

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Friburgo quiere gravar la prostitución con una tasa 

Cambios para los barrios chino de Friburgo: de ahora en adelante el ayuntamiento quiere imponer una “tasa para servicios sexuales” en prostíbulos, burdeles y semejantes establecimientos, casas de citas, bares, saunas, clubes de nudistas y swingers y también para caravanas del mismo uso.

Esto se traduce por lo general que en cuanto mayor sea el reservado, mayor será la tasa. Se prevea una tasa de impuesto de 100 Euros por cada 10 metros cuadrados iniciados. La administración cuenta con unos ingresos anuales de un cuarto de millón de Euro.

Pero eso no es todo: el ayuntamiento pretende regular el negocio de la prostitución de manera completamente nueva. Por una parte se ha registrado un aumento considerable de burdeles y establecimientos de prostíbulos tolerados, pero no autorizados en los últimos años: en 2005 había alrededor de treinta sitios mientras actualmente son unos ochenta. Por otro lado, se está registrando un aumento de quejas de estos establecimientos en el ayuntamiento.

Ante el juzgado hay actualmente tres quejas presentadas por empresarios o arrendadores de estos establecimientos tolerados pero ilegales, a las que el ayuntamiento impuso la prohibición de uso. En los últimos 18 meses se ha prohibido el uso de servicios sexuales a 15 de estos establecimientos. Por eso, la administración planea revisar su plan de los burdeles y ampliará los dos sitios existentes con seis nuevas zonas.

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El articulo original encuentras aqui

Yo veo esto muy bien, es que se trata del trabajo más antiguo del mundo, algo que desde siempre existía y que siempre persistirá, entonces ¿Por qué no sacarle provecho?

Creo que hay varias ventajas:

1. Importantes ingresos para la administración local, autonómica o general del estado a través de sus tasas/impuestos
2. Ingresos en la Seguridad Social (IRPF/ cuotas de autónomo/a)
3. Control de derechos humanos y violencia de género (los "chulos" perderían poder frente a sus "empleadas")
4. Control del tráfico de personas
5. Control de una gran parte del crimen organizado 

¿Y las desventajas?
Yo por mí no veo ninguna. ¿Tú qué opinas?

Postdata 1: 
¿He leído bien? Ingresos de un cuarto millón de Euro, ¡Eso es mucho dinero!

Postdata 2: 
¿Por qué se le llama un barrio de prostitución "barrio chino"? ¿Qué tienen que ver los chinos??? (RAE: En algunas poblaciones, barrio en que se concentran los locales destinados a la prostitución y otras actividades de malvivir).

Postdata 3: 
Al final del artículo se habla de "Wohnungsprostitution" y "Terminwohnung", ambas son casas de cita pero la diferencia está en que en la primera viven y trabajan una o dos prostitutas mientras en la última solo trabajan una o varias. A raíz de esta diferencia la primera será tolerada mientras no hay quejas y la segunda se considera de uso con fines comerciales (!) con sus consecuencias legales y fiscales. 

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